Un bien mobilier ou immobilier qui entre dans le patrimoine (achat, héritage ...) est censé procurer un revenu fictif annuel égal à 3 % de sa valeur vénale à la date de la révision.
Si une partie de ce capital est utilisée pour les besoins de la vie courante, elle n’est pas retenue. La personne a intérêt à faire les travaux rapidement pour voir les justifier.